1、离结婚以后房贷未还清怎么样办理房地产证

离婚之后，如果房贷还没有还清就去办理房地产证，一般得先把离婚析产手续给办了。

这个时候，夫妻两个得带上离婚协议书与离婚证这类有关的证件，去到不动产登记部门那儿，申请办理房地产变更登记的事儿。

登记部门会对房地产好好评估一番，把的价值给确定下来，然后根据离婚协议上约定好的房地产归属状况，把房地产登记到其中一方的名下。

要了解，由于房贷还没有还清，所以新的产权人就得接着承担还款的责任，还要跟银行重新签订贷款合同。

在办理这个过程当中，必须要确保离婚协议是合法有效的，可别后面闹出什么纠纷来。

如果双方对房地产到底归哪个等这类问题存在争议，那就能通过诉讼的渠道去解决，等解决完了再去办理房地产证。

总的来讲，办理这个过程还是比较复杂的，得需要夫妻两个互合适合着，并且得严格遵循有关的法律法规与登记部门的需要才行。

2、离结婚以后房贷是一同还款人如何解决

离结婚以后，假如房贷的还款责任仍需双方一同承担，这是依据当初签订的房贷合同来确定的。

一般情况下，除非双方经过友好协商，达成一致建议并对合同进行变更，不然这种一同还款的状况会一直持续。

从法律层面来看，一同还款人对房贷承担着连带清偿的责任。

这就意味着，银行等债权人有权利需要任何一方或者双方一块，亦或是分别去清偿全部的债务。

如果其中一方没根据约定按时还款，那样另一方就需要先承担起连带还款的义务，之后再向未还款的那一方去进行追偿。

为了防止日后或许会引发的纠纷，建议双方最好签订一份书面的协议，明确地明确各自在房贷还款过程中的责任和义务。

譬如，可以约定好各自的还款比率，与在逾期还款时各自应承担的责任等。

并且，在整个房贷还款的过程中，双方都要维持好的交流，齐心协力地去应付房贷还款这件事情，确保贷款可以按时、足额地得到偿还，如此也能防止对个人的信用产生不好的的影响。

3、离结婚以后房贷一同借款人如何解除

离结婚以后想要解除房贷一同借款人这一事宜，重点在于依据具体的贷款合同约定与有关的法律规定来展开行动。

一般情况下，第一得与贷款银行进行友好协商，将离婚证明等一系列有关材料提交给银行，明确地向银行说明双方已经离婚，并且不再一同承担还款责任这一实质状况。

银行会对提交的申请进行严格审核，如果符合解除的条件，便会着手办理有关的手续，譬如变更借款人，将原来的一同借款人关系解除，重新确定还款责任人等。

在整个操作过程当中，极为要紧的一点是，需要要确保双方在后续的还款责任划分等很多事宜上达成完全一致的建议，只有如此，才能防止由于解除手续办理得不够妥当而引发还款方面的纠纷。

另外，整个过程必须要严格根据银行所提出的需要与法律所规定的程序来进行，唯有这样，才可以切实地保障自己的合法权益，让整个解除房贷一同借款人的过程顺利且合法地完成。

当大家知道了离结婚以后房贷未还清怎么样办理房地产证后，还需关注一些有关问题。譬如在这样的情况下房地产的过户问题，若房贷未还清，要完成房地产过户或许会面临银行方面的限制和需要，需要和银行进行交流协商，按银行规定的步骤操作。还有就是后续可能产生的产权纠纷风险，即便房地产证办理下来，若前期有关事宜处置不当，仍可能引发纠纷。如果你对离结婚以后房贷未还清时的房地产过户细节或者产权纠纷防范等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获得专业解答。